Groupe CENTURY 21 Chevallier Immobilier en région RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 8146

1 300 000 €

Description Réf: 8146 Faire estimer mon bien
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C7094GR

CHAMONIX MONT-BLANC, dans le secteur prisé de Champraz, chaleureux appartement 4 pièces duplex, traversant, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Il a été rénové en 2010.
Au rez de chaussée, l'appartement comprend : un beau salon-séjour avec cheminée et une jolie cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher (dont une avec balcon) avec chacune leur salle d'eau.
Le premier étage se compose d'une mezzanine avec coin TV et bureau ; nous distinguons aussi une belle salle de bains et une jolie chambre sous les toits. Deux velux apportent un puits de lumière et une belle vue sur les Aiguilles de Chamonix.
En annexe : vous disposez d'un garage fermé, d'un casier à skis sécurisé et d'une cave en sous-sol.
Coup de foudre assuré ! Rare sur le marché !

CHAMONIX MONT-BLANC, in the priviledged sector of Champraz, warm through apartment duplex 4 rooms, with an exceptional view of the Mont-Blanc. It was renovated in 2010.
On the ground floor, the apartment includes: a beautiful living room with fireplace and a nice fully equipped kitchen, two bedrooms (one with balcony) with each their bathroom.
The first floor consists of a mezzanine with TV corner and office; we also have a beautiful bathroom and a nice room under the roof. Two velux windows bring a skylight and a beautiful view of the Aiguilles de Chamonix.
In annex: you have a closed garage, a secure ski locker and a cellar in the basement.
Rare on the market !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,4 m2)
    • Chambre + SDB + wc (19,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Equipement

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc
  • Cheminée
  • Garage
  • Casier à skis
  • Cave

Les Plus

  • Cheminée
  • box ferme
  • Chaîne du Mont-Blanc

A proximité

  • Téléph. de la Flégère : 1 km
  • Golf de Chamonix : 1 km

Les performances énergétiques

  • 441
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 441 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 4393,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici