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Groupe CENTURY 21 Chevallier Immobilier en région RHONE-ALPES

Tél : 04 50 54 38 80

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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES

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760 000 €
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S7070DA

Située au calme au cœur du village de Servoz, cette demi ferme de 165 m² utiles, construite en 1730, est composée de deux appartements de 3 pièces ; l'appartement au 1er étage bénéficie d'une pièce de vie exceptionnelle par ses volumes très confortables (47 m²) et celui du rez de jardin avec accès à la large terrasse en bois est imprégné de l'atmosphère authentique d'une ferme du XVIIIe siècle aux finitions raffinées. Ces 2 appartements peuvent être réunis.
Au sous-sol, la cave offre un grand espace de stockage.
Le joli jardin paysager est plat et entretenu et bénéficie d'une belle exposition.
En dépendance : un mazot actuellement aménagé en bureau ; 2 places de parking extérieur.
Bien exceptionnel dans un quartier privilégié, sans travaux, idéal pour une résidence principale.

Quietly located in the heart of the village, this half farm of 165 m² in total was built in 1730. It consists of two bedroom apartments; the apartment on the 1st floor benefits from an exceptional livingroom with very comfortable volumes (47 m ²). On the ground floor you have access to the wooden terrace. You will find in this one the authentic atmosphere of a barn of the XVIIIe century with refined finishes. These 2 apartments can be joined together.
In the basement, the cellar offers a large storage space.
The pretty landscaped garden is flat and maintained and enjoys a beautiful exposure.
In dependence: a 'mazot' currently converted into an office;
2 outdoor parking spaces.
Exceptional property in a privileged area, without work, ideal for a main residence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 290 m2
    • Entrée et cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Sas (2 m2)
    • Local technique (1,2 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Entrée 2 (2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salon (47 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Local technique (1,2 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Chambre 1 (4,4 m2)
    • Chambre 2 (2 m2)
    • Mezzanine
    • Mazot (11,4 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Cave (15,3 m2)
    • Appartement
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1730

Equipement

  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois + pierres
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • 2 appartements indépendants
  • Mazot aménagé
  • Cheminée foyer ouvert
  • Poêle neuf
  • Jardin - terrasse
  • Parking extérieur privé
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Chaîne du Mont-Blanc

À savoir

  • Travaux récents : Poêle neuf Année rénovation: 1998
  • Taxe d'habitation : 812 €
  • Taxe foncière : 460 €

A proximité

  • Supérette : 1 km
  • Village de SERVOZ : 800 m
  • Sentiers randos : 400 m

Les performances énergétiques

  • 284
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 284 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

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