Groupe CENTURY 21 Chevallier Immobilier en région RHONE-ALPES
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Maison à vendre - 5 pièces - 164 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 164 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 8413

1 025 000 €

Description Réf: 8413
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C7227HA

CHAMONIX MONT-BLANC, Chalet complètement rénové en 2019, situé à 15 minutes à pied du centre-ville.
Conception ingénieuse avec un studio indépendant, le tout dans un style de rénovation moderne d'environ 165 m² de surface utile.
Le chalet se compose de 3 niveaux : au sous-sol : grande entrée avec sauna, buanderie et local technique.
Au premier étage : la chambre principale en suite, un dressing et un vestiaire. La grande pièce de vie avec cuisine moderne de plus de 41,5 m² permet d'accéder à un jardin et une terrasse privée.
A l'étage une 2ème chambre et une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer la 3ème chambre.
Un studio indépendant de 22 m² « meublé sur mesure » se trouve au rez-de-chaussée avec sa propre terrasse. Il est possible de le réunir avec le chalet afin de créer une maison de 4 chambres avec 4 salles de d'eau.
Le chalet se trouve sur un terrain de 317 m². Le balcon exposé nord et la grande terrasse offrent une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Parking extérieur pour 3 voitures et parking couvert pour 1 place. Exclusivité !

C7227HA

CHAMONIX MONT-BLANC, Chalet completely renovated in 2019, located 15 minutes from the city centre on foot.
Ingenious design with attached independent studio all in a modern renovation style around 150.5m² living space, plus 14m² attick storage.
The chalet exists over 3 levels, in the basement: large entrance with sauna, laundry room and technical room.
On the first floor: the master bedroom en suite, a dressing room and a cloakroom. The large living room with a modern kitchen of more than 41.5 sqm allows access to a garden and a private terrace.
Upstairs a 2nd bedroom and a mezzanine that can easily be closed to create the 3rd bedroom.
An independent 22 sqm " designer furnished " studio is located on the ground floor with its own terrace. It is possible to combine it with the chalet to create a 4 bedroom house with 4 bathrooms.
The chalet is located on a 317 sqm plot. The north-facing balcony and the large terrace offer a breathtaking view of Mont-Blanc.
Outdoor parking for 3 cars and covered parking for 1 space. Exclusive!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de 2 appartements
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 317 m2
    • Studio indépendant (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Sauna (3,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC 1 (2,3 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • escaliers (2,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (41,8 m2)
    • Chambre + douche (18,3 m2)
    • Balcon (11,4 m2)
    • pièce n° 1 (24,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Combles (4,2 m2)
    • Combles (3,1 m2)
    • Combles (7,2 m2)
    • Terrasse (19,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Neuve
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Jardin
  • Sauna
  • Studio équipé indépendant
  • Possibilité 2 apparts
  • 3 places de stationnement
  • Abri voiture
  • Balcon
  • Terrasse
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne Mt-Blanc - Col Voza
À savoir
  • Travaux récents : Neuf rénové 2019 Année rénovation: 2019
A proximité
  • Gare des Bossons : 300m
  • Les Bossons
Les performances énergétiques
  • 177
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

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