maison à vendre 3 pièces - 42,02 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 894
430 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

S7393PE

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, Les Houches, découvrez ce joli Chalet savoyard, édifié pour sa structure d'origine en 1952.
Le chalet de 54 m² utiles se situe à proximité immédiate du centre du village de Les Houches et à quelques mètres du téléphérique de Bellevue et des bars et restaurants.
Le rez de chaussé se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre double et de la salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur, accessible depuis l'escalier de la cuisine, vous découvrirez deux chambres cabines sous toiture et de nombreux rangements sous les combles.
La propriété est bâtie sur une parcelle de 616 m² en zone UT et permet la construction d'un chalet neuf d'environ 120 m² au total.
Il dispose d'une belle terrasse tout autour, ainsi que d'un jardin clôturé et d'un local à vélos.
Idéal primo accédant en résidence principale ou résidence secondaire.

Rare dans le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité + cheminée electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Terrasse
  • Jardin clos
  • Local à vélos

À savoir

  • Taxe foncière : 453 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 595
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35,60
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

153 route de l'Eglise

74310 LES HOUCHES

04 50 54 38 80
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