appartement à vendre 4 pièces - 52,46 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8719
560 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

C7402BR

Chamonix Mont-Blanc Tout près du centre, comme un demi-chalet sur 3 niveaux, très lumineux, bien agencé avec une grande cave, deux chambres, deux salles d'eau et 3 wc, de 64 m² utiles environ.

L'entrée principale se fait depuis la petite cour-jardin, nous trouvons un SAS d'entrée, une cuisine équipée avec espace à manger, une grande chambre, un wc ;
A l'étage : une deuxième chambre, un salon avec grande baie vitrée et un balcon bénéficiant d'une vue des Drus jusqu'à la Flégère et le domaine skiable du Brévent, deux salles de douche et un WC.
Situé à 300 mètres de l'arrêt de bus.
Un autre accès extérieur se fait directement au sous-sol comprenant : un WC indépendant, un grand coin bureau, une cave avec buanderie.

Parking extérieur pour 2 voitures
Charges de copropriété très faibles.

Investissement sans travaux, parfait pour de la location ou pour une résidence principale.
Rénové en 2008.

EXCLUSIVITE !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (7,2 m 2)
    • Buanderie (7,6 m 2)
    • palier (2,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Cage d'escalier (1,4 m 2)
    • Sas (1,0 m 2)
    • Cuisine (10,0 m 2)
    • Séjour (10,6 m 2)
    • Salle d'eau WC (3,2 m 2)
    • palier (1,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Salon (11,3 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Escalier (2,2 m 2)
    • Balcon (4 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Brévent - Aiguille du Midi

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • Chauffage : Individuel electrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état général
  • Balcon
  • Poutres
  • Balcon
  • Jardin privatif 80 m2
  • Parking privé extérieur
  • Buanderie + cave

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2008
  • Taxe d'habitation : 695 €
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 420
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

33 place Balmat

74400 CHAMONIX MONT BLANC

04 50 55 89 95
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9,4 / 10

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